سند تک برگ (کاداستری)دارای مزیت های زیر می باشد :

  • ضریب امنیت به دلیل غیر قابل جعل بودن،تعویض سند پس از هر انتقال
  • درج نام و نام خانوادگی،شماره شناسنامه و شماره ملی مالک
  • درج نوع کاربری
  • درج پلاک های اصلی و فرعی و مفروضی
  • هر مالک ملک شریکی یک سند مجزا
  • خوانا و شفاف بودن
  • دارای کروکی،نشانی،موقعیت جغرافیایی ملک و کدپستی
  • امکامات اختصاصی مشاعی
  • ذکر جهت و طبقه
  • نگه داری و تکثیر آسان تر آن نسبت به سندهای قدیمی تر
  • سرعت در پاسخگویی به مراجعین ثبتی
  • کاهش اشتباهات
  • حذف نوشتارهای دستی
  • عدم امکان الحاق هرگونه عملیاتی به متن سند
  • تحویل اسناد مالکیت به درب منازل مالکین
  • ذخیره سازی اطلاعات در بانک املاک
  • صرفه جویی در مصرف اوراق ۳۲ برگ بهادار
  • استفاده جوهرهای مخصوص،کاغذ مخصوص و اتر مارک
  • تکنیک های چاپ،درج بارکد و الصاق هولوگرام از جمله علت هایی هستند که باعث غیر قابل جعل شدن این اسناد هستند